São Paulo'da miras ve hediye vergisi oranları 'dir
On beş dakika içinde bir e-posta almazsanız, lütfen spam klasörünüzü kontrol edin veya yardım için bizimle iletişime geçinKüresel mülkiyet Rehberi iki açıdan miras bakar: vergilendirme, ve ne miras yasaları Brezilya'da mülkiyet bırakarak yabancılar için geçerli: ne kısıtlamalar vardır ve bir irade yapma olup olmadığını tavsiye edilir.
Bağış ve miras Vergisi, Ölüm veya bağış yoluyla gayrimenkulün devri üzerine alınan bir devlet vergisidir. Ancak, maksimum vergi oranı sekizdir.
Brezilyalı mahkeme, ölen kişinin yaşadığı ülkenin kişisel yasalarını veya Brezilyalı eşin veya çocukların lehine Brezilya yasasını, eğer ölen kişinin kişisel Yasası onlara elverişsizse uygular. Brezilya Mahkemesi, emlak işlemlerini yürütmek ve Brezilya'da bulunan deceaseds varlıklarını dağıtmak için özel yetkiye sahiptir. Veraset Kanunu Brezilya Medeni Kanunu (Hukuk) tarafından düzenlenir. Ayrıca, Medeni Usul Kanunu (Kanun) arkaya ilişkin usul kurallarını belirler. Son olarak, medeni hukuk yasasına giriş (Kanun Hükmünde Kararname), uluslararası bağlantı ile ardıl durumlarda geçerli Kanunu sağlar. Brezilya hukuku, yabancılar da dahil olmak üzere Brezilya'daki tüm mülk sahiplerini etkiler.
mirasın değerine bağlı olarak beş ila dört
Farklı din veya milletlerden veya Brezilya'da ikamet etmeyen herhangi bir yabancıya üye olan herhangi bir yabancı mülke karşı ayrımcılık yapmaz veya farklı muamele etmez. Hangi yasanın geçerli olduğu konusunda bir çatışma varsa, yargıç mülkün bulunduğu yer üzerindeki yargı yetkisi ile hangi yasanın geçerli olduğuna karar verir. Uygulamada, yargıç genellikle Brezilya yasasını uygular. Bazı eyaletlerde, aile davaları üzerinde yargı yetkisine sahip uzmanlaşmış mahkemeler vardır. Aile davalarında yapılan tüm mahkeme işlemleri gizlidir. Miras içeren vakalar genellikle en az altı ay sürer. Yararlanıcılar (mirasçılar ve veya legatees) hak ve yükümlülükleri konusunda hemfikir değilse, o zaman işlemler birkaç yıl sürebilir. Brezilya hukukunda, mülkün ayrılmış bir kısmı gerekli varislere gitmelidir. Bunlar torunları, ascendants, hayatta kalan eş ve teminat akrabaları. Gerekli mirasçılar varsa, mirasın yarısı onlar için ayrılmıştır. Diğer yarısı bir irade içinde serbestçe dağıtılabilir. Bir iradenin yokluğunda veya irade geçersiz sayılırsa, tüm mülk gerekli varislere gider. Bu kurallar Brezilyalılar gibi yabancılar için de geçerlidir. Özellik, ilk etapta soyundan gelenlere gider, hayatta kalan eş ile eş zamanlı olarak (ikincisi, evrensel mülkiyet sisteminde ölen kişiyle evli olmadıkça veya mülkiyet sisteminin zorunlu ayrılmasında veya mülkiyet sisteminin kısmi ayrılmasında, ölen kişi herhangi bir kişisel mülk bırakmadıysa). Hayatta kalan eş, özel durumlar uygulanmadığı sürece, torunlara eşit bir bölüm alır. Hiçbir torunları varsa, özellik eş ile aynı anda, ascendants gider. Birinci derece ascendants (yani Dede ve Büyükanne) varsa, hayatta kalan eş mirasın üçünü alır. Sadece daha yüksek derecelerde askılar varsa (örn. büyük büyükbaba, vb.) ya da sadece bir birinci derece yükselen, hayatta kalan eş mirastan bir ikisini alır. Hiçbir soyundan veya ascendants varsa, hayatta kalan eş özelliği alır. Soyundan, ascendants ve hayatta kalan eşin yokluğunda, dördüncü dereceye kadar teminat akrabaları miras alır.
İn the herhangi bir akrabanın yokluğu veya mirastan feragat edilmesi durumunda, mülk, federal bir bölgede bulunuyorsa, kendi yargı bölgelerinde veya Federal hükümete, belediyeye veya Federal bölgeye aktarılır.
Brezilya'da resmi bir irade yapmak alışılmadık bir durumdur, ancak yasal olarak yetenekli herhangi bir kişi mülkünün tamamını veya bir kısmını bir irade yoluyla imha edebilir. Vasiyetname vasiyetçi tarafından herhangi bir zamanda geri alınabilir.
A) kamu tapusu (yani noter tarafından yazılan, iki tanıktan önce okunan ve imzalanmış) veya (b) özel enstrümanla (yani yazılı, okunan ve üç tanıktan önce vasiyetçi tarafından imzalanmış) olabilir.
Her üç tanığın da bunu anlaması koşuluyla yabancı bir dilde yazılabilir). Yurtdışında hazırlanan bir irade, hazırlandığı ülkede belirlenen şartları yerine getirmesi ve Brezilya yasasının geçerli olmaması koşuluyla Brezilya'da tanınmaktadır. Bir yabancının yerel bir irade (tercihen bir halk aracılığıyla) yapması tavsiye edilir çünkü: (a) vasiyetçinin, ölümünden sonra halefler arasındaki anlaşmazlıklardan kaçınarak, hala hayatta iken ardıl planlamasına izin verir, (B) yurtdışında yapılan bir iradenin geçerliliği hakkında tartışmayı önler (irade, ölümünün yapıldığı sırada ölen kişinin ikametgahı yasalarına göre geçerlidir) ve (C) Brezilyalı hakimler tarafından iradenin yanlış yorumlanma şansını azaltır. Yabancı yerel bir irade yapmak için Brezilya'da mevcut olmalıdır. Brezilyalı hukuk ölen kişiler yasal temsilcileri veya avukatlar tarafından nihai irade beyanı izin vermez ve irade ve icra içeriğini yasaklayan bir üçüncü taraf tarafından karar verilecek. Sadece vasiyetçi kişisel olarak onun nihai iradesini resmileştirebilir. Ayrılmış bölümün dışındaki bu bölüm herhangi bir kısıtlama olmaksızın serbestçe dilenebilir. Gerekli mirasçıların yokluğunda, vasiyetçi tüm kalıtımı elden çıkarabilir. Gayrimenkul transferi bir İnter vivos anlaşma yoluyla yapılabilir, herhangi bir nedenle, üzerine herhangi bir ödeme veya hiçbir ödeme. Mülkiyet bir çocuğa ya da yasal yaşta olmayan çocuklara ya da yasal olarak yetişkin olmayan başkalarına giderse, ebeveynler veya veliler tarafından temsil edilmelidir. Veliler, ebeveynler tarafından irade (veya diğer resmi belge) veya mahkeme kararında yargıç tarafından atanır. Tayin veliler yokluğunda, Brezilya hukuku vasi aşağıdaki diziyi saygı, yasal yaş veya yasal olmayan yetişkin başkalarına çocuğun veya çocukların bir consanguineous akrabası olacağını kurar: I) ascendants veya II) üçüncü dereceye kadar teminat akrabaları. Bazı özel koşullar Ulusal Güvenlik olarak belirlenen sahil ya da sınırları belirli alanlarda yakın emlak alım yabancı bireyler ya da şirketler için geçerli olabilir ama yabancı bireyler veya şirketler genellikle ulusal birey veya şirketlerle aynı şartlarda Brezilya'da gayrimenkul edinme hakkına sahip. Yerleşik olmayan kişiler veya kuruluşlar vergi mükellefi kayıt defterine kayıt yaptırmalıdır Brezilya'da bulunan herhangi bir gayrimenkul edinimi önce. Bir mirasçı bir yabancıya ait olamaz bir özellik aldığında, Brezilyalı mevzuat özelliği içinde bir süre satılmalıdır kurmaz. Ancak yabancıya, özel davası için yasal bir görüş elde etmek için yerel bir avukata danışması önerilir. Bir ardıl bağlamında, her türlü mülkiyet veya hak vergisinin ('ITCMD') neden mortis mülkiyet iletimi ve Bağışları dikkate alınmalıdır. Devletler ve Federal bölge bu vergiyi artırıyor. São Paulo eyaletinde, örneğin, Kanun Aralık th dört oranında ITCMD vergi levying sağlar. Dünya emlak piyasalarında aylık bilinçli analiz ve gelen kutunuza sağ teslim yatırım fırsatlarına özel, erken erişim alın. Doğrudan gelen kutunuza dünyanın konut piyasalarından bilinçli analizler ve mülkiyet teklifleri alın.
